(08:10 22/10/2010)
20 khách hàng vừa có đơn khiếu nại chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco (Mỗ Lao- Hà Đông) vì bất ngờ quy đổi giá nhà trong hợp đồng mua bán từ tiền Việt sang USD khi giá ngoại tệ này đang leo thang.
Chị Nguyễn Thị Thanh Huyền (đại diện người dân) cho hay, chị đã mua một căn hộ rộng 107 m2 vào hồi tháng 7 năm 2009 với giá 15,5 triệu đồng mỗi m2 dưới hình thức hỗ trợ vốn cho dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco tại phường Mỗ Lao quận Hà Đông. Tổng giá trị căn hộ khoảng hơn 1,6 tỷ đồng do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư. Theo hợp đồng vay vốn, chị đã đóng góp 30% giá trị căn hộ.
Tuy nhiên, đầu tháng 10 năm nay, trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư đã quy đổi đơn giá cố định mỗi m2 ra USD. Với tỷ giá 19.500 đồng một USD, giá bán 15,5 triệu đồng ở dự án chung cư Hattoco sẽ được quy đổi thành 797 USD. Theo đó, giá bán căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng góp vốn là 1,6 tỷ đồng sẽ tương đương với 82.000 USD.
Mua nhà bị
Mô hình dự án Hattoco.
Chủ đầu tư quy định, tiến độ thanh toán sẽ chia làm 5 lần, giá mua bán căn hộ tại thời điểm thanh toán hết tiền mua và bàn giao căn hộ có thể tăng hoặc giảm phụ thuộc vào sự biến động của tỷ giá USD. Tỷ giá tham chiếu sẽ là tỷ giá bán đồng đôla bằng hình thức tiền mặt của ngân hàng Vietcombank niêm yết tại ngày thanh toán.
Theo chị Huyền, trong hợp đồng vay vốn, chủ đầu tư không hề đưa ra giá bán căn hộ bằng USD và 30% giá trị căn hộ được quy bằng tiền Việt thì khi chuyển sang hợp đồng mua bán, giá bán cũng phải giữ nguyên theo tiền Việt. Chủ đầu tư bất ngờ quy đổi giá nhà từ tiền Việt sang USD trong khi tỷ giá đang cao ngất ngưởng là bắt chẹt khách hàng.
Theo đơn thư khiếu nại, chủ đầu tư còn chậm trễ bàn giao nhà. Trước đó, tại thời điểm tham gia góp vốn, chủ đầu tư công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng là năm 2012 sẽ bàn giao nhà nhưng nay thời gian bàn giao nhà được công bố lại là năm 2014.
Chị Huyền cho hay, nếu biết trước giá bán căn hộ tính theo tỷ giá đôla, chị sẽ chọn kênh đầu tư khác ít rủi ro hơn. Khi dự án kéo dài thời gian bàn giao cũng có nghĩa khách hàng chịu nhiều rủi ro hơn về biến động tỷ giá. “Trong khi giá đôla đang leo thang chóng mặt thì việc quy đổi ra giá USD sẽ khiến khách hàng chịu nhiều thiệt thòi”, chị Huyền lo lắng.
Ngoài ra, theo những khách hàng này, việc chủ đầu tư đưa ra giá bán tính theo USD trong hợp đồng là vi phạm quy định của pháp luật. Trước đó, Ngân hàng Nhà nước (SBV) đã cảnh báo hành vi niêm yết và ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng ngoại tệ là vi phạm quy định pháp luật về quản lý ngoại hối và ảnh hưởng đến quyền lợi người dân. Ngày 11/9, SBV đã có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội và TP HCM tăng cường công tác kiểm tra hành vi niêm yết bằng ngoại tệ trái phép nói trên.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Lương Văn Phú, Giám đốc kiêm Trưởng ban dự án Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình khẳng định, đồng tiền được sử dụng trong hợp đồng vẫn là VND. Công ty không thanh toán bằng tiền USD mà vẫn quy đổi ra tiền Việt. Việc sử dụng tỷ lệ USD để quy đổi chỉ là cách để bảo toàn vốn cho doanh nghiệp, đồng thời tránh tình hình biến động của nguyên vật liệu. Hợp đồng góp vốn không liên quan đến hợp đồng mua bán.
Trả lời thắc mắc tỷ giá đôla biến động có thể ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, ông Phú cho hay, đó là thỏa thuận dân sự, thuận mua vừa bán. Hiện tại mỗi căn hộ của dự án Hattotco được chào bán với giá 24-25 triệu đồng một m2, nhưng chủ đầu tư đã giữ chữ tín với những khách hàng chung vai gánh vác sát cánh xây dựng dự án vẫn giữ nguyên giá 15-16 triệu đồng. “Như vậy, công ty đã rất tôn trọng khách hàng. Giá nguyên vật liệu biến động nhiều, công ty buộc phải quy đổi giá ra đôla để bảo toàn vốn”, ông Phú nói.
Lý giải việc chậm tiến độ cam kết, ông Phú cho rằng đây là nguyên nhân khách quan. Kể từ khi Hà Tây sáp nhập về Hà Nội, dự án buộc phải dừng lại để rà soát. “Chúng tôi đã thảo luận và sẽ đẩy nhanh tiến độ để dự án hoàn thành vào năm 2013 thay vì 2014. Chúng tôi kêu gọi khách hàng chung tay để dự án được đẩy nhanh tiến độ”, ông Phú nói.
Theo luật sư Phạm Đức Giang, Trưởng Văn phòng Luật sư BMC, TP Hà Nội, các bên tham gia ký hợp đồng vay hoặc tham gia chương trình hỗ trợ vốn này phải tuân thủ các quy định đã được thể hiện trong bản hợp đồng đó. Nếu có sự thay đổi trong quá trình thực hiện phải được sự đồng ý của cả hai bên. Trong trường hợp chủ đầu tư muốn giá thanh toán căn hộ bằng USD quy đổi thì cũng cần phải được sự đồng ý của người đầu tư để không ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.
Hoàng Lan
- THƯ MỜI VIETBIULD (05.06.2020)
- Lễ Bổ Nhiệm Tổng Giám Đôc (13.09.2019)
- Dự án tượng Phật Bình Phước (05.08.2019)
- Lâm Phượng Các Hill (31.07.2019)
- TẤM ỐP TƯỜNG G.R.C (29.07.2019)
- CONDOTEL VINCOM HÀ NAM (25.07.2019)
- Sản phẩm Viet Pottery (10.05.2019)
- Khách sạn Five element (10.05.2019)
- [Video] Bàn ghế bê tông nhẹ Vĩnh Cửu (25.04.2019)
- [Video] Sản phẩm GRC Vĩnh Cửu (11.04.2019)
- Vĩnh Cửu và các dự án tại Đà Nẵng (09.04.2019)
- Vĩnh Cửu làm lễ khởi công dự án Tượng Phật chùa Phật Quốc Vạn Thành (05.04.2019)
- Lục bình chất lượng cao Vĩnh Cửu (02.04.2019)
- Chúc mừng sinh nhật ông Nguyễn Vui (01.04.2019)
- DỰ ÁN TƯỢNG PHẬT BÌNH PHƯỚC (28.03.2019)
- Quá trình sản xuất lục bình Vĩnh Cửu (28.03.2019)
- [Video] Cùng nhìn lại Tượng Phật Thích Ca chùa Linh Phong (14.03.2019)
- [Video] Bàn ghế bê tông nhẹ VIET POTTERY (13.03.2019)
- Lục bình bê tông Vĩnh Cửu (13.03.2019)
- [Video] Chỉ phào G.R.C Vĩnh Cửu (13.03.2019)
- Chỉ phào GRC thương hiệu Vĩnh Cửu (23.02.2019)
- Lịch nghỉ Tết Nguyên Đán 2019 (28.01.2019)
- Chậu Terrazzo Viet Pottery (10.01.2019)
- Trang trí cảnh quan với gốc Me - gốc Tre Vĩnh Cửu (18.12.2018)
- VĨNH CỬU KHUYẾN MÃI LỚN CUỐI NĂM (1/12 - 31/12) (30.11.2018)
- Bồn rửa tay & bồn tắm - Viet Pottery (23.11.2018)
- Tượng Phật Thích Ca chùa Linh Phong (22.11.2018)
- Nhà máy Vĩnh Cửu tất bât những ngày cuối năm (16.11.2018)
- Tấm ốp tường Tre Trúc (13.11.2018)
- Sản phẩm trang trí Viet Pottery (07.11.2018)
- Vĩnh Cửu chào đón khách Quốc tế (05.11.2018)
- Bàn ghế bê tông nhẹ (31.10.2018)
- Showroom mới CN Vĩnh Cửu Đà Nẵng (27.10.2018)
- Tre-Trúc Vĩnh Cửu (24.10.2018)
- Đá thiên nhiên lát nền (19.10.2018)
- Thị trường New Zealand (19.10.2018)
- Bồn rửa tay Viet Pottery (19.10.2018)
- Lục bình Vĩnh Cửu nhận được nhiều đơn hàng (13.10.2018)
- Dinh thự Huy Anh (01.10.2018)
- Đá xếp Đồng Văn - Đá Hạ Long (27.09.2018)
- TẤM ỐP TƯỜNG G.R.C (26.09.2018)
- Hội chợ Spoga Gafa (15.09.2018)
- Condotel Vincom Hà Nam (13.09.2018)
- Đá vảy rồng (13.09.2018)
- Gạch hoa Vĩnh Cửu (13.09.2018)
- Vietbuild Ha Noi 2018 (06.09.2018)
- Event Hall - Vinpearl Nha Trang (06.09.2018)
- VIET POTTERY: Đồ dùng trang trí (08.08.2018)
- VIET POTTERY: Bàn ghế bê tông nhẹ (08.08.2018)
- Thương hiệu mới VIET POTTERY (08.08.2018)
- Gạch cổ Vĩnh Cửu (08.08.2018)
- Bà Nà Hills với Gạch cổ Vĩnh Cửu (08.08.2018)
- Hướng dẫn lắp đặt bộ lan can mới (09.07.2018)
- Gạch bê tông sợi Mới (04.07.2018)
- MỚI: ĐẾ - MÁNG - NẮP CHO LAN CAN (29.06.2018)
- BST Đá thiên nhiên lát nền (27.06.2018)
- Thư mời tham quan Vietbuild 2018 (02.06.2018)
- ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG 2018 (28.05.2018)
- Lục bình bê tông tạo phong cách cổ điển và sang trọng (16.05.2018)
- Lục bình bê tông Vĩnh Cửu (12.05.2018)
- Cảnh quan sân vườn (03.05.2018)
- Quy trình sản xuất (26.04.2018)
- Thư tri ân (23.04.2018)
- Thư mời Lifestyle 2018 (06.04.2018)
- Gạch sỏi Vĩnh Cửu (03.04.2018)
- Vinpearl Land Phú Quốc (30.03.2018)
- Kikyo Residence (23.03.2018)
- Khách sạn Intercontinental Phú Quốc (21.03.2018)
- Lục bình Vĩnh Cửu (15.03.2018)
- Vinpearl Nam Hội An (12.03.2018)
- Video - Chậu nghệ thuật (08.03.2018)
- Đá cubic vỉ (08.03.2018)
- Lục bình Vĩnh Cửu (05.03.2018)
- Vincom Shophouse - Nhà phố thương mại (28.02.2018)
- Du xuân đầu năm tại Bình Định (24.02.2018)
- Lễ Tổng kết và Tất niên 2017 tại nhà máy Vĩnh Cửu (24.02.2018)
- Nhà tưởng niệm Bác Hồ (11.01.2018)
- Vĩnh Cửu - Một năm nhìn lại... (04.01.2018)
- VINPEARL NAM HỘI AN (27.12.2017)
- Khánh thành D'.Palais De Louis (06.11.2017)
- Tạp chí Doanh nhân Sài Gòn (02.11.2017)
- Chậu nghệ thuật (01.11.2017)
- Bàn ghế chân gỗ mới (01.11.2017)
- Bài 4: Làm giàu từ đá (01.11.2017)
- Bài 3: Đá không cứng bằng ý chí (01.11.2017)
- Bài 2: Người thổi hồn vào đá (01.11.2017)
- Bài 1: Sự thăng hoa vĩnh cửu (01.11.2017)
- Vĩnh Cửu và những bài ký (01.11.2017)
- Video - Sản phẩm G.R.C (01.11.2017)
- Lục bình Vĩnh Cửu (01.11.2017)
- Tấm ốp tường G.R.C (01.11.2017)
- Hội chợ Spoga Gafa 2017 (01.11.2017)
- Đá xếp Đồng Văn (01.11.2017)
- Trang trí cảnh quan (31.10.2017)
- Gian hàng Vĩnh Cửu tại Hội chợ Spoga Gafa 2017 (31.10.2017)
- Video - Bàn ghế chân gỗ mới (31.10.2017)
- Thư mời Hội chợ Spoga Gafa 2017 tại Đức (30.10.2017)
- Tuyển dụng (30.10.2017)
- CẢNH BÁO (30.10.2017)
- Hội chợ Vietbuild TP.HCM 2017 (30.10.2017)
- Công văn (30.10.2017)
- KHUYẾN CÁO (30.10.2017)
- Công ty Vĩnh Cửu với diện mạo mới (30.10.2017)
- Thư mời tham quan Vietbuild Hồ Chí Minh 2017 (30.10.2017)
- Đại hội Cổ đông thường niên 2017 (30.10.2017)
- Hội chợ Vietbuild Hà Nội (30.10.2017)
- Thư mời Vietbuild Ha Noi (30.10.2017)
- Khu căn hộ Garden Gate (30.10.2017)
- Khu đô thị Lake View City - Giai đoạn 1 (30.10.2017)
- Khu biệt thự Vinhomes Golden River (30.10.2017)
- Dinh thự Huy Anh (30.10.2017)
- Khu biệt thự Vinhomes Central Park (16.10.2017)
- Các Trung tâm Thương mại và Giải trí VINCOM các tỉnh miền tây (16.10.2017)
- Khách sạn Intercontinental Phú Quốc (16.10.2017)
- Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Golfland Resort và Villas Đầm Già Nha Trang (16.10.2017)
- (16.10.2017)
- Video - Dubai với gạch hoa (14.10.2017)
- Người làm đẹp cho đời (14.10.2017)
- Sản phẩm lục bình Vĩnh Cửu (14.10.2017)
- “Vĩnh Cửu” đón nhận danh hiệu hàng Việt Nam Chất lượng cao 2014 (14.10.2017)
- Họp mặt tất niên Công Ty Vĩnh Cửu năm 2014 (14.10.2017)
- Dubai và cơ hội vàng (14.10.2017)
- Vĩnh Cửu tham gia hội chợ lớn nhất về vật liệu xây dựng tại Trung Đông (14.10.2017)
- Vật liệu “xanh” được quan tâm (14.10.2017)
- Tôn vinh kiến trúc xanh (14.10.2017)
- Vĩnh Cửu cho ra đời dòng sản phẩm mới GFRC (14.10.2017)
- Đại Hội Cổ Đông 2012 (14.10.2017)
- Vĩnh Cửu tham gia hội chợ Vietbuild 2012 (13.10.2017)
- Vĩnh Cửu tham gia hội chợ Vietbuild 2012 (13.10.2017)
- Vĩnh Cửu tham gia hội chợ triển lãm Viet Arc 2012 (13.10.2017)
- Thư mời tham dự ĐHCĐ 2012 (13.10.2017)
- Đẩy mạnh giao thương giữa doanh nghiệp Việt Nam và Myanmar (13.10.2017)
- Sản phẩm mới (13.10.2017)
- NANO POLYMER – Giải pháp hoàn hảo cho các sản phẩm bê tông màu (13.10.2017)
- Thay đổi trụ sở Chi Nhánh Hà Nội (13.10.2017)
- Hướng dẫn phân loại bất động sản (13.10.2017)
- Hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư (13.10.2017)
- Nhạc nước trong thiết kế cảnh quan (13.10.2017)
- Ý nghĩa của sự kết hợp trong trang trí nội ngoại thất (13.10.2017)
- Khoa học với Thạch Cao (13.10.2017)
- Bốn điều không nên trong trang trí vườn nhà (13.10.2017)
- Vật liệu COMPOSITE (13.10.2017)
- Thắt chặt quan hệ hợp tác Việt Nam – Nhật Bản (13.10.2017)
- Ấn tượng tranh Ốp tường (13.10.2017)
- VĨNH CỬU Khai trương đầu năm Nhâm Thìn 2012 (13.10.2017)
- Chăm sóc cây mai trước tết và sau tết (13.10.2017)
- Công Viên Văn Miếu Thành Phố Cao Lãnh (13.10.2017)
- Nới rộng gian bếp nhỏ (13.10.2017)
- Dự án Khu Đô thị sinh thái Vincom Village (13.10.2017)
- Cafe Goal (13.10.2017)
- Dự án Khu Du Lịch 5 sao Thụy Việt (Swiss Viet Resorts & Spas) (13.10.2017)
- Ứng dụng Công nghệ mới trong sản xuất vật liệu Trang trí nội – ngoại thất (13.10.2017)
- Lễ phát thưởng cho học sinh giỏi của cán bộ công nhân viên Vĩnh Cửu (13.10.2017)
- Vĩnh Cửu tham gia hội chợ VIETBUILD 2011 (13.10.2017)
- Vĩnh Cửu Khai Trương Chi Nhánh Cần Thơ (13.10.2017)
- Vĩnh Cửu Tổ Chức Đại Hội Cổ Đông Thường Niên Năm 2011 (13.10.2017)
- VĨNH CỬU THAM GIA CAMBUIL 2011 TẠI CAMPUCHIA (13.10.2017)
- Triển lãm Quốc tế VIETBUILD Hà Nội 2010 (13.10.2017)
- VĨNH CỬU vinh dự đón nhận giải thưởng (13.10.2017)
- Công Ty Cổ Phần Vĩnh Cửu vào FAST500 (13.10.2017)
- Có một Trường Sa, Hoàng Sa ở Sài Gòn (13.10.2017)
- Kỷ lục Việt Nam cho ông Nguyễn Vui – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vĩnh Cửu (13.10.2017)
- Tăng lương tối thiểu lên 830.000 đồng từ 1/5/2011 (13.10.2017)
- Dân chứng khoán thêm rầu rĩ vì giá vàng (13.10.2017)
- Người Sài Gòn khóc vì triều cường lịch sử (13.10.2017)
- Thép sẽ tăng tối thiểu 500.000 đồng/tấn vì… tỷ giá? (13.10.2017)
- Trở lại cuộc sống thường nhật sau lũ (13.10.2017)
- Giá vàng và USD lại tăng vọt (13.10.2017)
- ‘Không lo lộ bí mật quân sự khi mở cảng Cam Ranh’ (13.10.2017)
- Lũ Nam Trung bộ lên nhanh, vỡ một hồ chứa nước (13.10.2017)
- Lãi suất liên ngân hàng tăng mạnh các kỳ hạn ngắn (13.10.2017)
- Dự án Đảo Kim Cương đã bán được hơn 60% căn hộ (13.10.2017)
- Jetstar Pacific bán vé giá rẻ liên tục trong 5 ngày (13.10.2017)
- Đường Hồ Chí Minh thiếu đến hơn 80% vốn (13.10.2017)
- Khủng hoảng thương hiệu và vai trò của PR (13.10.2017)
- Xuất khẩu năm 2010 có thể đạt mốc 70 tỷ USD (13.10.2017)
- Sắp có triển lãm quốc tế về Internet tại Việt Nam (13.10.2017)
- Bó tay nhìn doanh nghiệp bất động sản “lách luật”? (13.10.2017)
- Xuất nhập khẩu tháng 9: Hàng chủ lực xuống sức (13.10.2017)
- CPI tháng 10 tăng cao nhất trong 15 năm qua (13.10.2017)
- Lỗi thiết kế, Honda Nhật Bản triệu hồi PCX (13.10.2017)
- Apple tung ra hệ điều hành ‘Con sư tử’ (13.10.2017)
- Tỷ giá nhiễu loạn vì vàng (13.10.2017)
- 6 thành công lớn nhất của Google (13.10.2017)
- Giá đất dọc đường Lê Văn Lương nhấp nhổm tăng (13.10.2017)
- ATM ‘nuốt’ tiền hàng loạt (13.10.2017)
- 10 tòa nhà chênh vênh nhất thế giới (13.10.2017)
- Nhà cổ ở Đồng Tháp – điểm du lịch văn hóa hấp dẫn (13.10.2017)
- 10 điều tối kỵ đối với doanh nhân (13.10.2017)
- Tái sinh trong đau khổ – lựa chọn của diều hâu (13.10.2017)
- Bài học khởi nghiệp thành công từ Netflix (13.10.2017)
- 31 người chết, 100.000 người bị lũ bao vây (13.10.2017)
- Triết lý kinh doanh của các CEO thế giới (13.10.2017)
- Doanh nhân và phong thủy (13.10.2017)
- Thị trường chung cư: Khi “hiện tượng Nam Cường” tái xuất (13.10.2017)
- BĐS cuối năm: “Sóng thần” có nổi ? (13.10.2017)
- INVITATION CARD – HA NOI VIETBUILD EXHIBITION (13.10.2017)
- Garden Gate Apartment (13.10.2017)
- Commercial and Entertainment Vincom (13.10.2017)
- Huy Anh Palace (13.10.2017)